ルネ下沢通

  • 兵庫県神戸市兵庫区下沢通二丁目

  • / 湊川公園駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
1,780万円
32.2万円/㎡
相場
1,715万円
31.1万円/㎡
921
1,451
1,980
2,509
AI査定結果
推定相場価格
1,715万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,451万円〜1,980万円
26.3万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
 
最終更新日: 2025年6月10日
ルネ下沢通
1,780万円(32.2万円/㎡)/ 10階 / 55.23㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(32.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/111,780万円32.2万円10階 55.23㎡ 2LDK
2025/03/011,450万円26.4万円7階 54.99㎡ 3DK南東
2025/02/241,650万円30.0万円7階 54.99㎡ 3DK南東
2024/08/161,700万円30.9万円7階 54.99㎡ 3DK
2023/10/061,320万円24.3万円1階 54.29㎡ 2LDK
2023/03/013,180万円45.7万円5階 69.58㎡ 3LDK
2023/01/203,180万円43.2万円5階 73.63㎡ 3LDK
2022/09/133,380万円45.9万円5階 73.63㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(32.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11ルネ下沢通
神戸市兵庫区下沢通二丁目
湊川公園駅3分 1,780万円32.2万円55.232LDK10階 / 11階建 198773SRC
2024/03/14ライオンズマンション湊川公園
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅2分 2,280万円37.7万円60.432LK4階 / 11階建 南西198781RC
2024/09/05朝日プラザ湊川
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 2,080万円37.4万円55.612LDK11階 / 11階建 1985118SRC
2023/03/16エクセル上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅7分 2,480万円42.1万円58.92LDK4階 / 8階建 北東199232RC
2024/11/10グランドプラザ神戸
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅3分 1,480万円30.3万円48.92LDK7階 / 14階建 北東198672SRC
2023/03/09パティオ永沢
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅8分 2,099万円34.0万円61.732LDK6階 / 10階建 南西198329RC
2023/09/01グランドシャトー兵庫II
神戸市兵庫区三川口町二丁目
兵庫駅9分 1,050万円24.9万円42.162DK3階 / 6階建 198639RC
2024/06/08甲南オークス兵庫
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 1,280万円26.3万円48.743DK1階 / 6階建 南東198534RC
2025/02/23朝日プラザ兵庫永沢町
神戸市兵庫区永沢町三丁目
新開地駅7分 1,780万円33.3万円53.462LDK2階 / 9階建 南西198852RC
2024/11/27朝日プラザ西上橘通
神戸市兵庫区西上橘通一丁目
湊川公園駅5分 1,680万円32.2万円52.152LDK8階 / 12階建 198838SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11ルネ下沢通
神戸市兵庫区下沢通二丁目
湊川公園駅3分 8.4万円0.15万円55.232LDK10階 / 11階建 198773SRC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市兵庫区では20%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(32.2万円)は神戸市兵庫区の平均と比較して15.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市兵庫区
27.8万円/㎡
前年比-20.0%

マンション概要

マンション名ルネ下沢通
所在地兵庫県神戸市兵庫区下沢通二丁目
交通湊川公園駅徒歩3分
築年月1987年
階数11階建
総戸数73戸
建物構造SRC
土地権利所有権